Firma zarządzająca najmem zajmuje się zleceniami zarządzania nieruchomościami na wynajem dla swoich Klientów. Jest to duże ułatwienie dla tych, którzy posiadają kilka nieruchomości lub przebywają za granicą. Dzięki przekazaniu nieruchomości pod opiekę zaufanej firmy właściciel pozbywa się kłopotów, które mogą wiązać się z kontaktem z najemcą, ogólnym nadzorem, rozliczeniami lub też sprawami napraw. W tym artykule omówimy bardziej szczegółowo najważniejsze kwestie związane ze zleceniem zarządzania najmem firmie zewnętrznej.

Firma zarządzająca najmem — najem krótkoterminowy

Obsługa najmu krótkoterminowego to najbardziej czasochłonne dla właściciela zajęcie, ale jednocześnie najbardziej opłacalne. Większość właścicieli nieruchomości traktuje to jako zajęcie dodatkowe, dlatego nierzadko brakuje nam czasu na rzetelną opiekę nad domem, czy mieszkaniem. Każdorazowo musimy przygotować mieszkanie, kontaktować się z potencjalnymi klientami, tworzyć oferty, wydawać klucze, reagować w nagłych sytuacjach, sprzątać i naprawiać usterki.

Lista zadań wydaje się nie mieć końca i wzrasta wraz z liczbą apartamentów, jakie posiadamy. Właśnie z tego powodu firmy, które kompleksowo zajmują się zarządzeniem nieruchomościami, zyskują na popularności. Zakres ich usług też staje się coraz większy, dlatego z powodzeniem można znaleźć firmę na miarę naszych potrzeb.

Firma zarządzająca najmem – najem długoterminowy

Najem długoterminowy jest zazwyczaj mniej obciążający dla właściciela. Jednak w tym wypadku także obędzie się bez dodatkowych obowiązków, na które nie zawsze wystarcza czasu. Właściciele zawsze muszą odpowiednio zweryfikować swoich najemców, utrzymywać z nimi kontakt, podpisywać umowy, tworzyć protokoły zdawczo-odbiorcze oraz reagować na usterki, które zdarzają się w przypadku każdej nieruchomości. Wymaga to nie tylko czasu, ale też wiedzy na temat najlepszych zarówno prawnych, jak i rynkowych rozwiązań. 

Jaki zakres usług ma firma zarządzająca najmem?

To właśnie zakresowi usług danej firmy powinniśmy przyjrzeć się w pierwszej kolejności. Sprawdźmy, jakie usługi wchodzą w zakres naszej umowy, a za które musimy dodatkowo dopłacać. Wiele firm umożliwia opcję kompleksową. Wówczas możemy liczyć zazwyczaj na:

• zarządzanie ogłoszeniami i cenami,
• rozliczanie pobytów,
• obsługę gości i obiektu,
• sesję zdjęciową oraz serwis sprzątający.

Jeśli mimo wszystko część obowiązków chcemy realizować samodzielnie, możemy zlecić takiej firmie tylko część zadań. Zalecamy też wcześniej ustalić kwestie szczegółowe, takie jak naprawa usterek. Nie każda firma przewiduje to w zakresie swoich usług, dlatego zawsze pytajmy dokładnie i czytajmy warunki umowy. Zwróćmy szczególną uwagę na to, co nie mieści się w usłudze. To pomoże nam wybrać opcję, która będzie zgodna z naszymi potrzebami.

Firma zarządzająca najmem — jak to działa?

Firma zarządzająca najmem zajmuje się zleceniami zarządzania nieruchomościami na wynajem dla swoich Klientów. Jest to duże ułatwienie dla tych, którzy posiadają kilka nieruchomości lub przebywają za granicą. Dzięki przekazaniu nieruchomości pod opiekę zaufanej firmy właściciel pozbywa się kłopotów, które mogą wiązać się z kontaktem z najemcą, ogólnym nadzorem, rozliczeniami lub też sprawami napraw. W tym artykule omówimy bardziej szczegółowo najważniejsze kwestie związane ze zleceniem zarządzania najmem firmie zewnętrznej.

Firma zarządzająca najmem — najem krótkoterminowy

Obsługa najmu krótkoterminowego to najbardziej czasochłonne dla właściciela zajęcie, ale jednocześnie najbardziej opłacalne. Większość właścicieli nieruchomości traktuje to jako zajęcie dodatkowe, dlatego nierzadko brakuje nam czasu na rzetelną opiekę nad domem, czy mieszkaniem. Każdorazowo musimy przygotować mieszkanie, kontaktować się z potencjalnymi klientami, tworzyć oferty, wydawać klucze, reagować w nagłych sytuacjach, sprzątać i naprawiać usterki.

Lista zadań wydaje się nie mieć końca i wzrasta wraz z liczbą apartamentów, jakie posiadamy. Właśnie z tego powodu firmy, które kompleksowo zajmują się zarządzeniem nieruchomościami, zyskują na popularności. Zakres ich usług też staje się coraz większy, dlatego z powodzeniem można znaleźć firmę na miarę naszych potrzeb.

Firma zarządzająca najmem – najem długoterminowy

Najem długoterminowy jest zazwyczaj mniej obciążający dla właściciela. Jednak w tym wypadku także obędzie się bez dodatkowych obowiązków, na które nie zawsze wystarcza czasu. Właściciele zawsze muszą odpowiednio zweryfikować swoich najemców, utrzymywać z nimi kontakt, podpisywać umowy, tworzyć protokoły zdawczo-odbiorcze oraz reagować na usterki, które zdarzają się w przypadku każdej nieruchomości. Wymaga to nie tylko czasu, ale też wiedzy na temat najlepszych zarówno prawnych, jak i rynkowych rozwiązań. 

Jaki zakres usług ma firma zarządzająca najmem?

To właśnie zakresowi usług danej firmy powinniśmy przyjrzeć się w pierwszej kolejności. Sprawdźmy, jakie usługi wchodzą w zakres naszej umowy, a za które musimy dodatkowo dopłacać. Wiele firm umożliwia opcję kompleksową. Wówczas możemy liczyć zazwyczaj na:

• zarządzanie ogłoszeniami i cenami,
• rozliczanie pobytów,
• obsługę gości i obiektu,
• sesję zdjęciową oraz serwis sprzątający.

Jeśli mimo wszystko część obowiązków chcemy realizować samodzielnie, możemy zlecić takiej firmie tylko część zadań. Zalecamy też wcześniej ustalić kwestie szczegółowe, takie jak naprawa usterek. Nie każda firma przewiduje to w zakresie swoich usług, dlatego zawsze pytajmy dokładnie i czytajmy warunki umowy. Zwróćmy szczególną uwagę na to, co nie mieści się w usłudze. To pomoże nam wybrać opcję, która będzie zgodna z naszymi potrzebami.